【アラサーリーマン】名古屋の真ん中で、引っ越しを考える

2019年9月29日

人生最大の買い物ってやはり家ですよね。
いや某ショッピングモールの元社長さんは結婚式(600億だっけ?)が人生最大の買い物になるとおもうけど、そんな人は世の中にたくさんいたら困りますね。
異常なまでのイレギュラーだからこそ目立つのです。

ワイ氏のスペック

引っ越しを考える上で重要なのは居住者となる自分のスペック(主に収入)です。
賃貸であれば収入の3割ぐらい(高所得者であれば別ですが…一般ピープルであればだいたいこのぐらい)と言われます。
先立つものがなければどんなにいい物件に出会ったとしても、住むことはできませんからね。
そして支出。月間100万稼いでいても定期的な支出が90万もあったら違います。まぁ残る10万といっても30万の10万と100万の10万じゃ気持ちの余裕は違うでしょうけども…。

収入

・年齢で見たら少ない(転職して3ヶ月)
・サイトからのお小遣いが誤差レベルである
なおこれは今後全力で取り組んでいく所存。

支出

・Amazon支出(ぼちぼち)
・ソシャゲ課金(過去最高は月額100万ぐらい)
・スマホやWifi、サーバレンタル料金等々
まぁ言わずもがなでソシャゲ課金は禁止されます。ちょっとお高い買い物しちゃったのレベルじゃないからね

希望する条件

・最低でも2LDKほしい?2人で住むよ!(ちな今日はじめて書類に「婚約者」と書いて勝手にドキドキしてた)
・最低でも5Fぐらいはほしい(低層階だと虫が出る可能性が高いし…)
・キッチンまわりは掃除しやすいしIHがいいかな!(最近の奴だとコンロでもだいぶ掃除しやすい)
・スーパーとか駅とかゴミ捨て関係とかの日常の行動範囲が困らない地域
・おしゃんな空間だとなおよし

月々の支払い

・上限120,000/月ぐらい
→賃料110,000/月+各種管理費とかぐらい?

ホームメイトに行ってみた

今住んでる場所を決める際にお世話になったホームメイトに行ってみた。
正直ただ話を聞きに行く感じで、もしいい感じの物件があれば・・・と思っていた。

先に結論を言おう、名古屋で条件にあう物件は多分存在しない

今住んでいるところが良すぎた

2年半程住んでる賃貸が良すぎた。当時ホームメイトの売れっ子(数日後に別の店で店長になることが決まってた)にオススメされ即決した。
部屋・近隣施設・駅近すべてが揃った1Kの部屋が完璧すぎた。
ホームメイトの担当者にも「あんな所住んだらどこに引っ越すにしても妥協しないと無理っすよ」なんて言われるほどに。

偶然!隣の部屋が前日退去予定に出てた

ホームメイトに行った際、住所記入していたら「え?」っと密かに驚かれた。
それもそのはず、隣の部屋が退去速報でていて次の居住者の募集がはじまったとその日の朝に情報解禁されていたのだ。まじ偶然。
号室が1個数字違うだけなので、明確に覚えてる事のが少ないだろう。まぁ驚きは当然だなという気持ち。
偶然とはいえ、このマンション退去ブームかな?独り身なら一生住みたいぐらい便利だし良いところだけど。

ちらっと見えた隣の部屋の賃料に今度はこちらが驚き

「ほらこれ、XXX号室退去予定入ってるんですよー!」
そんな風に見せてくれたディスプレイには「賃料72,000」の文字が。あ・・・れ?

ワイがここ決めた時69,000だったから未居住じゃない上に築3年弱なのに3,000円値上がってる!?!?

いや、価値的に気持ちはハイパーわかるし住んでみた結果そのぐらいの価値は十分にあるから納得した。
だけど、名古屋の土地の値上がりっぷりを実感したといえる瞬間だった。

愛知県の土地の値上がりがやばい

少し話がそれるが、名古屋に限らず愛知県内の土地の値上がりがやばい。
まずは岡崎市。再開発が進む中、JRの岡崎駅周辺が県内4位で、市内中心部に近い名鉄東岡崎駅周辺は県内1位と上位に2地域も名を連ねている。
驚きの事実に岡崎出身のワイもびっくり!そらYouTuberの東海オンエアがタワマンに東海ハウスを置くわけだ。びっくりだよ!

ちなみに名古屋まで電車で25分ぐらい?新幹線のある三河安城なんて10分ぐらい?なので岡崎も名古屋の衛星都市としてすこしずつ進化していくはずかな?
JR・名鉄と名古屋のHUBとして優秀な地域として育ってくれると、出身者として嬉しい限り。
JR岡崎駅の南には大学病院が建設中なので、これからの発展になおなお期待したい。

藤田学園の新大学病院建設予定地。どうやら2020.04に開業予定の模様

※岡崎市HPより。クリックすると拡大されます。

さて、名古屋の土地は・・・

今住んでいる所が名古屋駅からすこし離れた所で引っ越した頃は土地開発の雰囲気は一切なかった。
しかし、名駅近辺の土地がなくなると次にターゲットとなるのは栄といった近くの都市部。
名古屋駅近辺からみて衛生となりうるエリア。具体的には名駅まで地下鉄で10分とかで通える距離の場所だろう。

そう。今住んでる場所がギリそのボーダーエリア!

そりゃ住んでる場所の周囲に建築中のマンションが3棟もあるよ!!びびるよ!
DMとかで飛び込んでくるマンション買いませんか広告の数も相当なので気づく余地というか、そりゃそうだよね感。

青い宝石の名前がついたマンション4F

今住んでいる場所のちょっと近くに込120,000/月の賃貸があった。
ホームメイトさんのオススメで出てきた物件だが。

冷静に考えると120k/Monthとか分譲買いたくなるぞ!!!!賃料として毎月払うだけとかちょっとまって!!!コストかかりすぎ!!

気付いてしまったワイは賃貸に対する熱が一気に冷めていくのであった

まとめ:次回!分譲?戸建て?資産を持つ事を考える

賃貸への熱意が皆無となったワイ氏。
しかし昨年は課金で200万ほどつかったりしていたので貯金が皆無に近い。
分譲や戸建てとなるとそもそも金額が跳ね上がるため、初期費用の用意が必要となったり、固定資産登録(?)の費用が必要となったりするのだろうか。
正直良くわかんないけど絶対に初期費用結構かかるよね・・・・月額払えばいいだけじゃないのは絶対だし。
それこそ先立つ物がないとダメやんなぁーーーー・・・。

同居・賃貸・分譲・・・・・

いろいろあるし、お金周りで悩むことが増えそうや。少し貯めて分譲が理想ラインなんだろうが、同居圧(婚約者プレッシャー)またの名をゼクハラ?がすごくてお金貯める時間的猶予はなさそうだ。

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酔麿呂

酔麿呂

極普通のお酒とゲームが好きでオシャレな雑貨に弱い元SE。趣味はAmazonでウィンドウショッピングすること。 SEと言いつつもDBAとして米国での就労経験があったり、人事・総務・財経とあらゆる部門の経験を持つ異色のフルスタック系エンジニアです。

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